莆田市南湖公園經營網點項目招租公告

發布時間:2019-12-27 14:55    點擊數:    字號:       默認

投標人應認真閱讀本招租文件所有內容,理解并認可本文件所有條款,對項目可能存在的各種風險因素做了詳盡的考慮,方可參加投標。在投標過程中,投標人必須按招租文件規定提供相關合法有效證書、證件等材料,否則將被取消投標資格。

一、招租標的:莆田市南湖公園經營網點項目,本項目位于南湖公園內,公園內三個經營網點共125㎡,具體以平面圖紙中的范圍為準。

二、經營范圍:觀光游覽配套紀念品、本地特色產品、便民零售點,不得經營除冷飲、咖啡外的餐飲(嚴禁使用明火)。

三、標的最低限價:(1)租金費用最低起價:168000元/年,低于該投標限價的投標報價將被拒絕;(2)第二年起每年租金按上一年租金的5%遞增。

四、租賃期限:合同期3年。

五、合同履約保證金

本項目履約保證金為人民幣肆萬伍仟元整(人民幣45000.00元)。承租人的投標保證金將直接轉為履約保證金。履約保證金將在合同到期承租人離場后30日歷天內無息退還。

六、投標人資格:

企業法人單位,必須持當地工商管理部門發的營業執照,法定代表人證明及法定代表人身份證。如法定代表人無法到現場參加投標,須提供法人授權委托書和代理人身份證。

七、對承租人的要求

1、承租人在中標后雙方辦理網點移交單;承租人須按照經營范圍規定,提交承租方案(加蓋公章或簽字確認),內容包括經營改造方案、經營項目、經營模式等,該內容需經招租人書面審批同意后方可實施。

2、網點的裝修工期為簽訂合同后一個月,裝修期不計租金。 

3、承租人必須遵紀守法、合法經營。嚴禁從事國家法律法規禁止的一切活動,簽訂合同時一并簽訂《安全責任書》。

4、租賃期間,由此產生的相關經濟、消防、安全等責任均由承租人負責,給招租人造成損失的,招租人有權要求賠償。

5、招租人在承租者經營的場地范圍內提供電源及水源,電費、水費按實際使用情況收取(其中:電費:1.13元/度,水費:4.36元/噸;如遇供電、供水部門調整收費標準,按調整后收取),由承租人負責繳付給招租人,費用按季度繳納,在下季度第一個月的15日前繳納;場地范圍及周邊(距離網點2米以內)的衛生由承租人自行負責,垃圾統一放在固定回收點,由物業單位統一轉運(一個垃圾桶320元/月)由承租人負責繳付給招租人,費用按季度繳納,在每季度第一個月的15日前繳納。排煙排氣必須排入下水道。合同到期后如承租者沒能續租,網點的可移動設備(不含集裝箱柜)歸承租者擁有,承租者要將網點內衛生清理干凈,并在合同到期后15日歷天內撤離網點,逾期撤離的,承租者留在租賃物內的所有物品均視為遺棄物,招租人有權自行處理,乙方對此無異議。

6、承租人租用期間若需將場地轉租給第三方,必須書面報招租人同意,第三方所經營的內容需經招租人書面審批同意后方可實施。

7、租賃期間,如遇到不可抗拒的自然災害或政策性變化(如公司改制、房產拍賣、舊城改造等),租賃合同自行終止,當月租金按天結算。招租人不需向承租人做岀任何補償。

8、各個節日的氛圍布置方案要書面報招租人審批。

9、經營場所周邊衛生要服從統一的物業管理,投放在固定垃圾收集點。

八、投標保證金:

1、保證金數額:人民幣肆萬伍仟元整(¥45000.00元),保證金應以轉帳、電匯形式繳納。

2、各投標人必須于2020年1月7日9時30分前按招租文件規定要求繳納投標保證金,未承租人的投標保證金在招租結果公示后退還。

投標保證金賬戶:

開戶銀行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處

開戶名稱:福建鐘潭文化旅游投資有限公司

賬號:13441501040004578

3、未按規定時間和金額提交投標保證金的投標,將被視為投標無效。

4、承租人的投標保證金,自動轉為合同履約保證金。

5、發生以下情況投標保證金將被沒收:

5-1、投標人開標后且在投標有效期內撤回投標,或虛假承諾;

5-2.提供不真實的或偽造相關投標資料;

5-3.相互串通投標;妨礙其他投標人的公平競爭;惡意干擾招投標活動,不聽勸阻的;

5-4.如果中標方未能做到:按中標通知書要求的日期簽訂合同(協議);或未按招租文件規定和投標文件承諾簽訂合同;或將中標項目轉讓給他人的。

5-5、中標方未能履行合同義務。

5-6、投標者中標后棄標的,或中標后不按期交清款項和簽訂租賃合同的,招租人將按違約處理,除了取消該中標者的投標保證金及已繳款外,招租人可收回標的物另行處理。

5-7、投標者沒有到場參加投標或中途離場退出,或有違反招租人招租須知條款規定的行為。將被取消投標(或中標)資格,投標保證金(或已繳款)亦不予退還。

九、招租方式: 

1、本次投標采取公開招租的方式,即一次性報價(請自行密封),以提出評標委員會確定的最低限價以上的最高報價為中標價,低于最低限價的投標價格將被視為無效報價。

2、投標中,若出現兩個以上相同的報價人,且均高于最低限價為全場最高報價時,采取以下做法:

進行第二次投標,但參加對象僅限上述報價相同的各方,二次投標中的投標金額不得低于原投標金額。二次投標的方法和中標確認與上一次投標方式相同。即二次報價,以第一輪最高報價作為本輪最低限價,該限價以上的最高報價為中標價。

3、投標者在投標過程中若有欺騙、串通或其他惡意行為的,一經發現,取消投標資格,其投標保證金亦不予退回。

4、投標者如因故不能前來參加投標會的,須出具授權委托書,委托他人參加投標會,否則視為自動放棄,取消投標資格和投標保證金。

5、投標者經確認中標后,中標者必須在中標公示期滿后5日之內與招租人,簽訂租賃合同并交足合同履約保證金,如超過期限,視同棄權,并取消其投標保證金及已繳款。

6、投標者在中標后,投標保證金自動轉為履約保證金。

7、中標者在中標后棄權的,或沒有在規定的期限內簽訂合同的,招租人有權沒收投標保證金。

8、投標者可自行了解和察看投標物狀況,詢問投標物的使用范圍、結構、水電供給等各方面情況。不去了解、察看標的物的情況者,視同認可標的物現狀,中標后,中標者不得對標的物的狀況提出異議或其他要求。

十、承租人需交納招租服務費,承租人應在領取中標通知書的同時向招標代理機構繳納招租服務費,本項目招標代理費為標準收費的70%。

開戶行:中國建設銀行股份有限公司莆田分行

開戶名稱:中正驕陽(福建)工程項目管理有限公司

賬號:35050163243300002553

十一、投標和支付所使用的貨幣:投標人應以人民幣填寫報價,合同實施時亦以人民幣支付

十二、公示媒介:本次招租公告同時在莆田市人民政府網、中國政府采購網、中國采購與招標網、莆田小魚網及莆房網上發布。

十三、其他事項本文件未詳盡之處,參照《中華人民共和國招標投標法》等有關規定執行。

十四、采購項目聯系人姓名和電話:

采 購 人:福建鐘潭文化旅游投資有限公司

地址:福建省莆田市城廂區霞林村324國道公交南站三層北側

電話:13860963191

聯 系 人:李先生

 

招標代理機構:中正驕陽(福建)工程項目管理有限公司

地址:莆田市荔城區艾力艾國際中心2#1301室

電話:0594-6299799

聯系人:小林

 

監督管理部門:莆田市人民政府國有資產監督管理委員會

 

 

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