莆田市人民政府關于PS拍-2019-36號(坂頭東片區改造項目地塊十一)有償出讓方案的批復

莆政土〔2019〕179號

來源:市府辦      發布時間:2019-12-10 08:26    點擊數:    字號:       默認

市自然資源局:

  你局《關于PS拍-2019-36號(坂頭東片區改造項目地塊十一)有償出讓方案的請示》(莆自然資〔2019〕151號)及有關材料悉。經研究,現批復如下:

  一、同意從城廂區2012年度第十四批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權22013.19平方米進行公開拍賣,該宗地位于溝頭頂墩分區單元控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),宗地編號:PS拍-2019-36號。

  二、該宗地土地用途為商服用地-零售商業用地,住宅用地-城鎮住宅用地。國有建設用地使用權出讓年限為商服用地-零售商業用地40年,住宅用地-城鎮住宅用地70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

  三、該宗地出讓規劃條件以你局莆自然資審〔2019〕43號文件為準,該宗地配建的居家養老服務點不動產產權歸城廂區人民政府。該地塊配建的物業管理用房、居家養老服務點、生活垃圾收集點和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  四、該宗地設定的前置條件按市住建局莆建便函〔2019〕184號文件實施。

  五、該宗地擬采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為54400萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。

  六、該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過16000元/平方米。

  七、該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。

  八、該宗地土地出讓金繳納時間為:第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2020年1月14日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起兩個月內再繳納土地出讓金價款50%。

  九、國有建設用地使用權出讓的具體工作,由你局委托有拍賣資質機構實施。

  十、該宗地按省政府調控措施要求,競買申請人應提交使用合規自有資金、合法合規用地等承諾書。

  十一、《坂頭東片區改造項目地塊十一無償配建社區公共服務設施協議書》在土地出讓公告時一并公告,具體內容以城廂區政府莆城政函〔2019〕191號文件為準。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》同時,與城廂區人民政府簽訂《坂頭東片區改造項目地塊十一無償配建社區公共服務設施協議書》。

  十二、該宗地拍賣時應設定底價,底價按照不低于你局備案總地價的原則確定。

  十三、該宗地土地出讓金契稅由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》10日內按規定向稅務部門繳納。

 

  莆田市人民政府               

  2019年11月29日               

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